Efter nästan fyra år av växande utbud syns nu ett tydligt trendbrott på bostadsmarknaden i Öresundsregionen. Nya siffror visar att antalet bostäder till salu sjunker i både Sverige och Danmark – en utveckling som kan påverka rörlighet, prisnivåer och konkurrens under 2026.
Sverige: Hemnet och Booli rapporterar minskat utbud
Enligt nya siffror från Hemnet har utbudet av bostadsrätter och villor minskat jämfört med samma period förra året. Det är första gången sedan 2021 som utbudet sjunker.
Statistik från Booli bekräftar utvecklingen och visar att flera regioner i södra Sverige – särskilt i Skåne – nu har färre publicerade bostadsannonser än tidigare under året. Minskningen gäller både bostadsrätter och småhus.
Danmark: Boligsiden noterar lägsta nivån på flera år
På den danska sidan av sundet är utvecklingen liknande.
Enligt Boligsiden har antalet hus och lägenheter till salu nått den lägsta nivån på flera år.
Nedgången omfattar både villor och ejerlejligheder och är tydlig i flera regioner, bland annat i huvudstadsområdet och Nordsjälland. Utbudet ligger markant under decembernivåerna från tidigare år.
En gemensam utveckling i Öresundsregionen
Att både Sverige och Danmark uppvisar minskat utbud samtidigt gör utvecklingen särskilt relevant för Öresundsregionen, där många bor i ett land och arbetar i det andra. Den minskade tillgången på bostäder kan innebära:
- hårdare konkurrens för köpare
- snabbare försäljningsprocesser
- stabila eller svagt stigande priser
- ökad betydelse för gränsöverskridande rörlighet
Den parallella utvecklingen på båda marknaderna understryker hur integrerad regionen blivit.
Utblick mot 2026
Det begränsade utbudet väntas fortsätta in i början av 2026, även om utvecklingen påverkas av ränteläge, hushållens köpkraft och säsongsmässiga faktorer. Klart är att Öresundsregionen går in i ett nytt skede där både köpare och säljare möter en förändrad och mer konkurrensutsatt bostadsmarknad.
Källor
– Hemnet (03.12.2025): Trendbrott: utbudet minskar efter nästan fyra år
– Booli: aktuella siffror för Skåne och Sverige
– Boligsiden/Ritzau: Antal huse og lejligheder til salg rammer laveste niveau i flere år
